蓮根パーク・ホームズ

  • 東京都板橋区坂下三丁目

  • 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 5階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
3,470万円
48.8万円/㎡
相場
4,094万円
57.5万円/㎡
2,313
3,500
4,687
5,874
AI査定結果
推定相場価格
4,094万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,500万円〜4,687万円
49.2万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月21日
蓮根パーク・ホームズ
3,470万円（48.8万円/㎡）/ 1階 / 71.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/213,470万円48.8万円1階 71.17㎡ 3LDK南
2023/08/253,980万円49.7万円1階 80.03㎡ 4LDK南
2021/05/113,370万円46.5万円2階 72.48㎡ 3LDK南西
2020/10/232,479万円40.6万円4階 61.12㎡ 2LDK南
2020/10/232,680万円37.7万円2階 71.17㎡ 3LDK南西
2020/08/213,080万円43.3万円5階 71.17㎡ 3LDK-
2020/07/032,380万円33.4万円3階 71.17㎡ 3LDK-
2020/07/013,180万円44.7万円5階 71.17㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21蓮根パーク・ホームズ
板橋区坂下三丁目
蓮根駅7分 3,470万円48.8万円71.17㎡3LDK1階 / 5階建 南1988年45戸RC
2022/06/02リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ
板橋区坂下二丁目
蓮根駅3分 2,980万円50.2万円59.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年12戸RC
2025/03/15オーベル蓮根
板橋区坂下二丁目
蓮根駅7分 2,980万円52.7万円56.55㎡3DK2階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2025/03/10エンゼルハイム板橋
板橋区東坂下二丁目
浮間舟渡駅12分 3,999万円49.1万円81.41㎡3SLDK1階 / 7階建 南1987年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.6%上昇、板橋区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は板橋区の平均と比較して29.2%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積61.17㎡〜81.17㎡の平均販売価格
東京都
72.4万円/㎡
前年比+13.6%
板橋区
68.9万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名蓮根パーク・ホームズ
所在地東京都板橋区坂下三丁目
交通都営三田線蓮根駅徒歩7分
築年月1988年
階数5階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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